Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit fantastischer Verkehrsanbindung
Hannover
Preis:285.000 €
€/m²:3519 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 12:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis285.000 €
- Preis pro m²3519 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
812 €
Jährliche Mieteinnahmen
9744 €
Mietrendite (ROI)
3.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30625 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Als "Gute Wohnlage" im offiziellen Verzeichnis der Stadt Schöne ruhige Lage mit viel grün bei gleichzeitiger sehr guter Verkehrsanbindung. Über die Haltestelle Karl-Wiechert-Alle erreicht man in vier Minuten den Hauptbahnhof Hannover. Haltestelle Nackenberg ebenfalls fussläufig mit Anschluss in diverse Richtungen. Annabad Freibad und diverse Schulen in naher UmgebungGroße Arbeitgeber in der Nähe, unter anderem MHH und TUIInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 285.000 € (entspricht 3519 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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