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    4. Denkmaljuwel! Charmantes Bauernhaus in Nürnberg-Buch

    Denkmaljuwel! Charmantes Bauernhaus in Nürnberg-Buch

    Nürnberg

    Preis:319.000 €
    €/m²:1899 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Denkmaljuwel! Charmantes Bauernhaus in Nürnberg-Buch – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Denkmaljuwel! Charmantes Bauernhaus in Nürnberg-Buch – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Denkmaljuwel! Charmantes Bauernhaus in Nürnberg-Buch – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Denkmaljuwel! Charmantes Bauernhaus in Nürnberg-Buch – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Denkmaljuwel! Charmantes Bauernhaus in Nürnberg-Buch – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 09:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche168 m²
    • Grundstücksfläche340 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²1899 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.057 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24684 €

    Mietrendite (ROI)

    7.74%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90427 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Buch liegt im Norden der Stadt im Knoblauchsland und wird vom Bucher Landgraben durchflossen, der den Ort früher in zwei Hälften teilte. Nachbarorte sind (dem Uhrzeigersinn folgend und im Norden beginnend) die Nürnberger Stadtteile Kraftshof, Almoshof, Schnepfenreuth und Höfles sowie der Fürther Stadtteil Braunsbach.Durch den Ortskern verläuft von Süd nach Nord die Bucher Hauptstraße, die an beiden Enden in die Bundesstraße 4 mündet. Diese führt als vierspurige Schnellstraße am östlichen Ortsrand vorbei. Gemeindeverbindungsstraßen verlaufen nach Braunsbach (1,8 km westlich), nach Höfles (1,2 km südwestlich) und nach Kraftshof (1,5 km nördlich). Buch wird mit den Stadtbuslinien 31 und 33 erschlossen sowie von den Linien 20, 29, 30 und 290, die auf der B 4 verkehren, tangiert. Die Straßenbahnlinie 4 endet derzeit an der Haltestelle "am Wegfeld", soll jedoch im Zuge der Stadt-Umland Bahn Erlangen entlang der B4 nach Norden verlängert werden.Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, das Zentrum in 15 Minuten und den Hauptbahnhof in rund 20 Minuten.Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Metro) für den täglichen Bedarf und eine ärztliche Versorgung finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das übliche Angebot einer Großstadt steht in allen Ortsteilzentren und natürlich in der Stadtmitte zur Verfügung.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 319.000 € (entspricht 1899 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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