Eine Perle in Hannover-Südstadt- 2,5 Zi. Whg. Kernsanierung 2021inkl. Gartengrundstück 45 m²

SonstigesWichtige Hinweise zu diesem Exposé:Dieses Exposé dient der Vorinformation und als Marketinginstrument. Bitte beachten Sie folgende Punkte:KI-Einsatz: Bildmaterial und Texte wurden teilweise digital (z. B. Visualisierungen) optimiert. Diese dienen der Veranschaulichung und sind nicht als tatsächliche Beschaffenheit zu verstehen.Grundlage: Sämtliche Angaben basieren auf Informationen Dritter; eine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit ist daher ausgeschlossen. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.Rechtsgrundlage: Dieses Dokument ist keine vertragliche Grundlage. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag und die darin enthaltenen Beschaffenheitsvereinbarungen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Wohnlage im Stadtteil Südstadt-Bult von Hannover. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hohe Lebensqualität aus.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.Der zentrale Verkehrsknotenpunkt Hannover Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Auch die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Autobahnen A2 und A7 schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist.