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    4. Attraktiver Reihenbungalow mit Vollkeller, Wintergarten, Kamin und Einzelgarage in Rahlstedt

    Attraktiver Reihenbungalow mit Vollkeller, Wintergarten, Kamin und Einzelgarage in Rahlstedt

    22149 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:4113 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Attraktiver Reihenbungalow mit Vollkeller, Wintergarten, Kamin und Einzelgarage in Rahlstedt – 22149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktiver Reihenbungalow mit Vollkeller, Wintergarten, Kamin und Einzelgarage in Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
    Attraktiver Reihenbungalow mit Vollkeller, Wintergarten, Kamin und Einzelgarage in Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 2
    Attraktiver Reihenbungalow mit Vollkeller, Wintergarten, Kamin und Einzelgarage in Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 3
    Attraktiver Reihenbungalow mit Vollkeller, Wintergarten, Kamin und Einzelgarage in Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 4
    Attraktiver Reihenbungalow mit Vollkeller, Wintergarten, Kamin und Einzelgarage in Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 5
    Attraktiver Reihenbungalow mit Vollkeller, Wintergarten, Kamin und Einzelgarage in Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 6
    Attraktiver Reihenbungalow mit Vollkeller, Wintergarten, Kamin und Einzelgarage in Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 7
    Attraktiver Reihenbungalow mit Vollkeller, Wintergarten, Kamin und Einzelgarage in Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 8
    Attraktiver Reihenbungalow mit Vollkeller, Wintergarten, Kamin und Einzelgarage in Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 08:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche97 m²
    • Grundstücksfläche345 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4113 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.533 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18396 €

      Mietrendite (ROI)

      4.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Umfeld ist grün und doch gut angebunden. Penny, Edeka und ein Bäcker sind fußläufig bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vorne an der Straße. Von dort aus gelangen Sie mit der Buslinie 164 zum Stadtkern von Rahlstedt.Hier bietet das EKZ 'Rahlstedt Arkaden', die Schweriner Straße sowie die Rahlstedter Bahnhofstraße Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf. Hier findet auch mittwochs und samstags ein Wochenmarkt sowie donnerstags ein Biomarkt statt. Die Fahrzeit mit der Bahnlinie R10 vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Autobahnanschluss besteht über die Anschlussstellen HH-Stapelfeld und Jenfeld an die A-1 und die A-24.Des Weiteren liegt das Waldgebiet Am Heegen mit einem gemeinnützigen Bauspielplatz und einem Rodelberg nur ca. 500 m, das Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor ca. 2 km sowie das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen nur ca. 3,5 km entfernt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen auf einer Ebene. Mit Vollkeller und Einzelgarage in Rahlstedt

      Inseriert am 15. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      350.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 4113 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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