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    4. Wohnen auf einer Ebene - Lichtdurchfluteter Bungalow mit Garten

    Wohnen auf einer Ebene - Lichtdurchfluteter Bungalow mit Garten

    Wolfsburg

    Preis:223.000 €
    €/m²:1906 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1973
    Wohnen auf einer Ebene - Lichtdurchfluteter Bungalow mit Garten – Wolfsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 12:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche117 m²
    • Grundstücksfläche602 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis223.000 €
    • Preis pro m²1906 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.270 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15240 €

      Mietrendite (ROI)

      6.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der Bungalow befindet sich im idyllischen Ortsteil Wolfsburg-Hehlingen, einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage. Hehlingen überzeugt durch seinen dörflichen Charme, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft - ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt. Das Zentrum von Wolfsburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten sowie dem Arbeitsplatzangebot rund um Volkswagen ist in kurzer Zeit erreichbar.Familien profitieren besonders von der hervorragenden Infrastruktur im Ort: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Hehlingen und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen und zusätzliche Betreuungsangebote stehen im nahegelegenen Wolfsburger Stadtgebiet zur Verfügung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 223.000 € (entspricht 1906 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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