Wunderschöne 2-Zimmerwohnung im EG mit eigenem Gartenanteil und einem Duplexstellplatz (oben) in Alt-Solln. Prov.frei !
81479 München
Preis:649.000 €
€/m²:10141 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:2
Baujahr:1996
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 17:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²10141 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-18T00:00:00Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.376 €
Jährliche Mieteinnahmen
16512 €
Mietrendite (ROI)
2.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81479 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Im Münchner Stadtteil Solln bietet der Malerwinkel eine idyllische Wohngegend, die von beeindruckenden Villen und einem reichen Baumbestand geprägt ist. Diese historische Alt-Solln-Region gehört zu den exklusivsten und teuersten Wohnlagen im Süden Münchens.Obwohl sehr ruhig und fernab von lauten Straßen gelegen, ist die Anbindung zu den Geschäften des täglichen Lebens in Solln (ca. 10 Gehminuten) und Richtung See und Berge (z.B. Starnberger See, mit dem Auto ca. 20 Minuten) besonders attraktiv.
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549.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 649.000 € (entspricht 10141 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81479 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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