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    4. Besonderes Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Sackgassenlage von Othmarschen

    Besonderes Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Sackgassenlage von Othmarschen

    22605 Hamburg

    Preis:1.590.000 €
    €/m²:5782 €/m²
    Fläche:275 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1966
    Besonderes Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Sackgassenlage von Othmarschen – 22605 Hamburg – Bild 1 von 9
    Besonderes Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Sackgassenlage von Othmarschen – 22605 Hamburg – Vorschaubild 1
    Besonderes Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Sackgassenlage von Othmarschen – 22605 Hamburg – Vorschaubild 2
    Besonderes Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Sackgassenlage von Othmarschen – 22605 Hamburg – Vorschaubild 3
    Besonderes Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Sackgassenlage von Othmarschen – 22605 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Besonderes Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Sackgassenlage von Othmarschen – 22605 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 13:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche275 m²
    • Grundstücksfläche1104 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis1.590.000 €
    • Preis pro m²5782 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.048 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48576 €

      Mietrendite (ROI)

      3.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22605 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Dieser schöne Hausteil befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im wunderschönen Othmarschen. Das nähere Umfeld wird vorwiegend durch Villen- und Einfamilienhausbebauung geprägt, viele davon sind Rotklinkeraltbauten. Othmarschen gehört zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen Hamburgs und wird besonders von Familien bevorzugt. Verschiedene Parkanlagen, wie z. B. der wunderschöne Jenischpark und das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der bekannten Waitzstraße (10 Gehminuten) oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbeeinkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch den nahegelegenen S-Bahnhof "Othmarschen" und den Statthalterplatz (Busstationen mit verschiedenen Linien) aus. So benötigen Sie in die Hamburger Innenstadt ca. 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie in 2 Minuten.Schulen, wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum, bzw. die Internationale Schule sowie Kindergärten sind problemlos zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch umliegende Facharztpraxen (Waitzstraße), das Krankenhaus Altona und die Privatklinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golf-, Fussball-, Hockey- und Tennisclubs sowie im Norddeutschen und Flottbeker Reiterverein mit Privatstall sowie Reitunterricht für Groß und Klein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.590.000 € (entspricht 5782 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 275 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22605 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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