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    4. Familienfreundliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

    Familienfreundliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

    59174 Kamen

    Preis:260.000 €
    €/m²:2574 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1970
    Familienfreundliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – 59174 Kamen – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – 59174 Kamen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
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    Inseriert am 12. August 2026 um 14:08
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche101 m²
    • Grundstücksfläche326 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²2574 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.216 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14592 €

      Mietrendite (ROI)

      5.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort59174 Kamen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Kamen liegt im östlichen Ruhrgebiet, eingebettet zwischen Dortmund und Hamm, und vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Metropolregion Rhein-Ruhr und gleichzeitig eine angenehm ruhige, grüne Wohnumgebung. Die Stadt überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und medizinische Einrichtungen sind in der Innenstadt sowie in den einzelnen Stadtteilen bequem erreichbar. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten und Sportvereine machen Kamen besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnstandort.Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet: Über die Autobahnen A1, A2 und A44 sind Dortmund, Hamm und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Der Bahnhof Kamen bietet zudem eine direkte Anbindung an den regionalen Schienenverkehr und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte.Wer Natur und Erholung schätzt, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Weitläufige Parks, Radwege und die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Ausflügen und aktiver Freizeitgestaltung ein. Das Lippeauen-Gebiet sowie der Beversee bieten attraktive Ausflugsziele direkt vor der Haustür.Kamen verbindet somit städtische Lebensqualität mit einem hohen Freizeitwert und einer hervorragenden Verkehrsanbindung - eine überzeugende Wahl für alle, die im Herzen des Ruhrgebiets ein neues Zuhause suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kamen beträgt 260.000 € (entspricht 2574 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 59174 Kamen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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