Perfekt für zwei: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
Augsburg
Preis:469.900 €
€/m²:7832 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 14:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis469.900 €
- Preis pro m²7832 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
886 €
Jährliche Mieteinnahmen
10632 €
Mietrendite (ROI)
2.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86179 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
STANDORT FÜR RÜCKENWIND & KURZE WEGE. VIVA liegt in Augsburg-Haunstetten, Bayerns drittgrößter Stadt und laut Glücksatlas zweitglücklichster deutscher Großstadt. Nahversorgung mit EDEKA, Drogerie und Bäcker liegt fußläufig vor der Haustür, Stadtwald und Ilsesee sind in rund 5 Radminuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA und die Universität Augsburg liegen nur wenige Autominuten entfernt, München ist ab Augsburg-Hauptbahnhof in 26 Minuten mit dem ICE erreichbar.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Ein Zuhause für zwei: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon
Inseriert am 25. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
479.900 €
Anzeige ansehenEin Zuhause für den Alltag zu zweit: 60,33 m² - mit Balkon | 1. OG
Inseriert am 23. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
459.900 €
Anzeige ansehenBetreutes Wohnen, 2 Zimmer, 60qm ETW, EE A+, modern, hochwertig
Inseriert am 23. April 2024
kleinanzeigen
Kaufen
312.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 469.900 € (entspricht 7832 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Augsburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI