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    Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Zukunft

    Potsdam

    Preis:649.000 €
    €/m²:6691 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1920
    Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Zukunft – Potsdam – Bild 1 von 9
    Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Zukunft – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Zukunft – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 21:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche97 m²
    • Grundstücksfläche675 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²6691 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.728 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20736 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14482 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Der Blumenweg zählt zu den besonders ruhigen Wohnstraßen im Potsdamer Stadtteil Babelsberg. Die Einbahnstraße wird nahezu ausschließlich von Anwohnern und deren Besuchern genutzt. Durchgangsverkehr spielt praktisch keine Rolle.Das Umfeld ist geprägt von denkmalgeschützten Doppelhaushälften, großzügigen Grundstücken, eingewachsenen Gärten und altem Baumbestand. Dadurch entsteht eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Bus- und S-Bahn-Verbindungen sind gut erreichbar. Der Park Babelsberg, die Havel und weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Potsdamer Innenstadt und die Berliner Stadtgrenze sind schnell erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 649.000 € (entspricht 6691 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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