Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und familiärer Lage!
45888 Gelsenkirchen
Preis:335.000 €
€/m²:2815 €/m²
Fläche:119 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1979
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juni 2026 um 23:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche119 m²
- Grundstücksfläche230 m²
- Zimmer4.5
- Etage0
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis335.000 €
- Preis pro m²2815 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.340 €
Jährliche Mieteinnahmen
16080 €
Mietrendite (ROI)
4.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45888 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Gelsenkirchener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A2 für eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
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335.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 335.000 € (entspricht 2815 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45888 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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