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    4. Kleines MFH mit 1 freien Wohnung inkl. 2er Gärten! Stellplätze vorhanden - "Grün" und dennoch zentral

    Kleines MFH mit 1 freien Wohnung inkl. 2er Gärten! Stellplätze vorhanden - "Grün" und dennoch zentral

    14167 Berlin

    Preis:1.199.000 €
    €/m²:4474 €/m²
    Fläche:268 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1972
    Kleines MFH mit 1 freien Wohnung inkl. 2er Gärten! Stellplätze vorhanden - "Grün" und dennoch zentral – 14167 Berlin – Bild 1 von 9
    Kleines MFH mit 1 freien Wohnung inkl. 2er Gärten! Stellplätze vorhanden - "Grün" und dennoch zentral – 14167 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 18:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche268 m²
    • Grundstücksfläche764 m²
    • Zimmer10
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis1.199.000 €
    • Preis pro m²4474 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.876 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      46512 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14167 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Idyllisch & zentral: Wohnjuwel in Berlin-Zehlendorf.Eingebettet in malerischen Straßen des renommierten Bezirks Berlin-Zehlendorf, erwartet sie ein charmantes, kleines Wohnhaus, das den perfekten Kompromiss zwischen städtischem Flair und ruhigem Wohnen nahe Erholungsgebieten bietet. Zehlendorf, oft als nobelster Bezirk Berlins bezeichnet, ist der ideale Ort für alle, die das Beste beider Welten suchen.Das pulsierende Zentrum von Zehlendorf, mit seiner Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen, ist nur etwa 1,5 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Kfz oder Fahrrad zu erreichen. Ebenso einfach und schnell erreichen sie in weniger als 5 km die "Schloßstraße" - Steglitz, die wichtigste Einkaufsstraße im Südwesten Berlins, mit zahlreichen Einkaufs- u. Genuss-Möglichkeiten. In nur 12 bis 15 Kfz- Fahrminuten gelangen sie zu einigen von Berlins beliebtesten Naherholungs-gebieten, darunter der malerische Schlachtensee, die Krumme Lanke oder der majestätische Große Wannsee. Das tägliche Leben hier wird durch die Nähe zu Geschäften, Apotheken, exquisiten Restaurants, Kitas und medizinischen Einrichtungen - von Ärzten bis Tierärzten - bereichert, die teilweise zu Fuß erreichbar sind.Für diejenigen, die die pulsierende City Berlins erleben möchten, ist der berühmte Kurfürstendamm nur 20 Kfz-Minuten entfernt. Alternativ bringt sie die nahegelegene S-Bahn in nur ca. 25 Minuten direkt ins kulturelle Zentrum Berlins, die Friedrichstraße, mit ihrem reichen Angebot an Theatern, Restaurants und Sehenswürdigkeiten. Gleichzeitig bietet der S-Bahn-Anschluss eine schnelle Verbindung zum malerischen Wannsee.Bildung steht hier im Vordergrund - eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Privatschulen sind in der Umgebung ansässig.Kurz gesagt: Dies ist der perfekte Ort für alle, die inmitten von Erholungsgebieten leben möchten, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Zehlendorf oder der pulsierenden Berliner Innenstadt zu verzichten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.199.000 € (entspricht 4474 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 268 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14167 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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