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    4. Mehrgenerationen Haus in begehrter Wohnlage Güdingen. Mit Garagen, Fahrstuhl, Garten u.v.m.

    Mehrgenerationen Haus in begehrter Wohnlage Güdingen. Mit Garagen, Fahrstuhl, Garten u.v.m.

    Saarbrücken

    Preis:1.299.000 €
    €/m²:3936 €/m²
    Fläche:330 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1993
    Mehrgenerationen Haus in begehrter Wohnlage Güdingen. Mit Garagen, Fahrstuhl, Garten u.v.m. – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Mehrgenerationen Haus in begehrter Wohnlage Güdingen. Mit Garagen, Fahrstuhl, Garten u.v.m. – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Mehrgenerationen Haus in begehrter Wohnlage Güdingen. Mit Garagen, Fahrstuhl, Garten u.v.m. – Saarbrücken – Vorschaubild 2
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    Mehrgenerationen Haus in begehrter Wohnlage Güdingen. Mit Garagen, Fahrstuhl, Garten u.v.m. – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. März 2026 um 03:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche330 m²
    • Grundstücksfläche1037 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis1.299.000 €
    • Preis pro m²3936 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.601 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31212 €

      Mietrendite (ROI)

      2.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66130 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken im gefragten Stadtteil Güdingen - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für langfristig attraktive Nutzung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einer soliden Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen im Stadtgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, wodurch sowohl das Saarbrücker Zentrum als auch umliegende Stadtteile und Nachbarorte zuverlässig erreicht werden können.Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt das nahe Umfeld mit Spazier- und Radwegen sowie naturnahen Bereichen zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein - eine Lage, die Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt überzeugend verbindet.

      Gleiche Immobilie

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      Mehrgenerationen Haus in begehrter Wohnlage Güdingen. Mit Garagen, Fahrstuhl, Garten u.v.m.

      Inseriert am 13. März 2026
      immoscout
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      1.299.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 1.299.000 € (entspricht 3936 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 330 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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