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    4. Modernes Wohnen in Niehl – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

    Modernes Wohnen in Niehl – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

    Köln

    Preis:319.000 €
    €/m²:4908 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2007
    Modernes Wohnen in Niehl – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – Köln – Bild 1 von 9
    Modernes Wohnen in Niehl – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – Köln – Vorschaubild 1
    Modernes Wohnen in Niehl – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – Köln – Vorschaubild 2
    Modernes Wohnen in Niehl – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – Köln – Vorschaubild 3
    Modernes Wohnen in Niehl – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – Köln – Vorschaubild 4
    Modernes Wohnen in Niehl – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – Köln – Vorschaubild 5
    Modernes Wohnen in Niehl – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – Köln – Vorschaubild 6
    Modernes Wohnen in Niehl – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – Köln – Vorschaubild 7
    Modernes Wohnen in Niehl – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – Köln – Vorschaubild 8
    Modernes Wohnen in Niehl – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 19:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²4908 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.067 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12804 €

      Mietrendite (ROI)

      4.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50735 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Köln-Niehl und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Kölner Innenstadt und zur Autobahn sorgen für hohe Mobilität.Der nahe Rhein, die Flora und Botanischer Garten Köln sowie der Kölner Zoo bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser beliebten Lage.

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      Modernes Wohnen in Niehl – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

      Inseriert am 14. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      319.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 319.000 € (entspricht 4908 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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