Seltene Neubauchance in Erlangen-West - Grundstück mit Entwicklungspotenzial
91056 Erlangen
Preis:649.000 €
€/m²:5795 €/m²
Fläche:112 m²
Zimmer:5
Baujahr:1971
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 20:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche112 m²
- Grundstücksfläche752 m²
- Zimmer5
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²5795 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.535 €
Jährliche Mieteinnahmen
18420 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Erlangen zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten Nordbayerns und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, renommierte Arbeitgeber sowie hohe Lebensqualität.Die Albertusstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Frauenaurach, der sich aufgrund seiner Nähe zur Natur und der dennoch hervorragenden Anbindung an alle Verkehrswege auszeichnet.. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Sehr gute Busanbindung in die Innenstadt. Schnelle Anbindung an die A73 und A3 in Richtung Nürnberg/ Bamberg/Würzburg. Kurze Wege zu Unternehmen, Universität und Kliniken in ErlangenDie Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität sorgt seit Jahren für eine stabile Nachfrage am Immobilienmarkt.
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Seltene Neubauchance in Erlangen-West – Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Inseriert am 13. März 2026
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649.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 649.000 € (entspricht 5795 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91056 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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