Modernisiertes Wohn- & Geschäftshaus mit Garage in Zentrale Lage von Stuttgart-West
Stuttgart
Preis:849.000 €
€/m²:5442 €/m²
Fläche:156 m²
Zimmer:8
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2026 um 23:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche140 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis849.000 €
- Preis pro m²5442 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-18T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.036 €
Jährliche Mieteinnahmen
36432 €
Mietrendite (ROI)
4.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70176 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in zentraler, gut angebundener Stadtlage in Stuttgart-West (70176).Die Innenstadt sowie das umfangreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende ÖPNV-Anbindung: Im Umkreis von rund 300 m verkehren die Stadtbahnlinien U2, U4, U9 und U14 (eigener Gleiskörper) sowie die Buslinien 41, 42 und 43. Damit ist das Objekt ideal an das Stuttgarter Nahverkehrsnetz angeschlossen – ein klarer Standortvorteil für Wohnen, Vermietung und Gewerblicher Nutzung.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 849.000 € (entspricht 5442 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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