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    4. Bremen - Kattenesch | Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten

    Bremen - Kattenesch | Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten

    28277 Bremen

    Preis:249.900 €
    €/m²:2358 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1976
    Bremen - Kattenesch | Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten – 28277 Bremen – Bild 1 von 9
    Bremen - Kattenesch | Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten – 28277 Bremen – Vorschaubild 1
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    Bremen - Kattenesch | Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten – 28277 Bremen – Vorschaubild 8
    Bremen - Kattenesch | Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten – 28277 Bremen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 02:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche106 m²
    • Grundstücksfläche135 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis249.900 €
    • Preis pro m²2358 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.306 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15672 €

      Mietrendite (ROI)

      6.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28277 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Bremen - Kattenesch. Der Ortsteil gehört zum grünen Stadtteil Obervieland im Bremer Süden und zeigt sich abseits der bekannten Hochhauszeilen von einer ruhigen, wohnlichen Seite: rund um die Alfred-Faust-Straße prägen begrünte Wohnstraßen und durchgrünte Quartiere das Bild. Ein schmales Wassernetz aus Fleeten zieht sich durch die Nachbarschaft - das Kattenescher Fleet liegt nur rund 100 Meter entfernt und sorgt für grüne Ausblicke direkt vor der Tür. Hier wohnen Sie verkehrsgünstig und stadtnah ohne auf kurze Wege ins Grüne verzichten zu müssen.Der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt: Den Netto City an der Gorsemannstraße erreichen Sie in rund neun Gehminuten, der REWE an der Alfred-Faust-Straße folgt wenig später. Frische Brötchen holen Sie morgens bei der Bäckerei Meyer Mönchhof oder der benachbarten Bäckerei Gülac, beide rund acht Gehminuten entfernt - und wer sonntags noch etwas braucht, findet bei der Bäckerei Rolf auch am Wochenende geöffnet. Mit mehreren Supermärkten, Discountern und Bäckern im Umkreis weniger Gehminuten gelingt der Einkauf hier ohne Auto.Für Familien ist die Lage besonders gut aufgestellt. Die Schule an der Alfred-Faust-Straße liegt mit rund 135 Metern praktisch um die Ecke - keine drei Gehminuten, ein kurzer Schulweg, den schon die Kleinen allein meistern. Für die weiterführende Schule bietet das Gymnasium Links der Weser an der Alfred-Faust-Straße eine fußläufige Option, und für die Betreuung der Jüngsten sorgt das Kinder- und Familienzentrum Wischmannstraße in gut vier Gehminuten sowie die Kita im BGO. Auch die Gesundheitsversorgung überzeugt: Die Kattenturmer Apotheke und mehrere Facharztpraxen liegen im Umkreis weniger Gehminuten, und mit dem Klinikum Links der Weser an der Senator-Weßling-Straße ist eine große Klinik fußläufig erreichbar - ein Sicherheitsgefühl, das man im Alltag mit Kindern zu schätzen weiß.Auch nach Feierabend lädt das Umfeld zum Draußensein ein. Wer den Tag entspannt ausklingen lassen möchte, spaziert die Fleete entlang - das Hermann-Entholt Fleet und das Arsten-Habenhauser Fleet ziehen sich grün durch die Umgebung und laden zu Runden zu Fuß oder mit dem Rad ein. Für die Kinder warten gleich mehrere Spielplätze in der Nachbarschaft, darunter der Spielplatz Wischmannstraße in rund sechs Gehminuten. Wer es sportlicher mag, findet beim TuS Komet Arsten Anschluss - der Verein im Bremer Süden deckt vom Fußball über Turnen und Judo bis zu Fitness- und Gesundheitskursen ein Angebot für jedes Alter ab.Für Pendler punktet Kattenesch mit kurzen Wegen ins Zentrum: Die Bushaltestelle Alfred-Faust-Straße liegt nur rund 250 Meter entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Kattenturm-Mitte mit der Linie 4 erreichen Sie in etwa sieben Gehminuten und fahren von dort umsteigefrei in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind die A1 über die Abfahrt Arsten sowie die A281 schnell erreicht, und auch der Flughafen Bremen liegt mit rund 2,8 Kilometern in greifbarer Nähe. So verbinden sich hier ein familienfreundliches, grünes Wohnumfeld und eine Anbindung, mit der Sie Stadt und Umland gleichermaßen schnell erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bremen – Kattenesch | Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten

      Inseriert am 12. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      249.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 249.900 € (entspricht 2358 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28277 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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