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    4. Ruhig gelegen und dennoch zentral - Grüne Oase in Hamburg - Eidelstedt

    Ruhig gelegen und dennoch zentral - Grüne Oase in Hamburg - Eidelstedt

    22523 Hamburg

    Preis:650.000 €
    €/m²:7927 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1959
    Ruhig gelegen und dennoch zentral - Grüne Oase in Hamburg - Eidelstedt – 22523 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ruhig gelegen und dennoch zentral - Grüne Oase in Hamburg - Eidelstedt – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Ruhig gelegen und dennoch zentral - Grüne Oase in Hamburg - Eidelstedt – 22523 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 20:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche82 m²
    • Grundstücksfläche854 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²7927 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.571 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18852 €

    Mietrendite (ROI)

    2.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22523 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Die Umgebung überzeugt durch ihre gewachsene Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen sowie eine hervorragende Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Kitas liegen nur wenige Minuten entfernt und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.Zahlreiche Parks, Spielplätze, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Ruhig gelegen und dennoch zentral - Grüne Oase in Hamburg - Eidelstedt

    Inseriert am 24. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    650.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 650.000 € (entspricht 7927 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22523 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1959.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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