Familienfreundliches Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Marienfelde

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Marienfelde, an der Grenze zu Lankwitz, im Süden der Hauptstadt. Sie ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie ergänzende Einfamilienhausbebauung geprägt und vermittelt eine ruhige sowie angenehme Wohnatmosphäre.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, darunter die Linie M82 (Haltestelle Maximilian-Kaller-Straße, ca. 280 m), die Linie X83 (Haltestelle Vom Guten Hirten, ca. 500 m) sowie die Linien M11 und X11. Ergänzt wird das Angebot durch die nahe gelegenen S-Bahnhöfe Marienfelde und Buckower Chaussee (S2), wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch wichtige Ziele im Umland bequem erreichbar sind.Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (ca. 600 m), Schulen (ca. 500 m), Kindergärten (ca. 550 m) sowie medizinische Einrichtungen umfassend gewährleistet. Dadurch lässt sich der Alltag komfortabel und mit kurzen Wegen organisieren.Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grün- und Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Der Freizeitpark Marienfelde sowie der Park am Nikolaus-Bares-Weg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Aufenthalten im Freien ein.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, einer leistungsfähigen Infrastruktur sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in rund 60 Minuten erreichbar, der Berliner Hauptbahnhof in etwa 50 Minuten.