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    4. Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Braunschweig-Volkmarode

    Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Braunschweig-Volkmarode

    38104 Braunschweig

    Preis:259.000 €
    €/m²:2590 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1943
    Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Braunschweig-Volkmarode – 38104 Braunschweig – Bild 1 von 9
    Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Braunschweig-Volkmarode – 38104 Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Braunschweig-Volkmarode – 38104 Braunschweig – Vorschaubild 7
    Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Braunschweig-Volkmarode – 38104 Braunschweig – Vorschaubild 8
    Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Braunschweig-Volkmarode – 38104 Braunschweig – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 21:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche275 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1943
    • ZustandMassivhaus, teilsaniert

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²2590 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Kabelanschluss

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-08-05T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    G
    (235,4 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisbis 23.06.2035
    • Baujahr laut Ausweis2024

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.141 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13692 €

    Mietrendite (ROI)

    5.29%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38104 Braunschweig
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Braunschweig. Geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grünflächen, bietet die Umgebung ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt.In fußläufiger Nähe laden der beliebte Moorhüttensee sowie weitläufige Grünflächen zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar.Durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle sowie die gute Anbindung an das Braunschweiger Straßennetz (A2/A391) ist auch die überregionale Erreichbarkeit optimal gewährleistet. Das macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 259.000 € (entspricht 2590 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 38104 Braunschweig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1943.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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