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Helle Räume und Blick ins Grüne: Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang

50769 Köln

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Preis:389.000 €
€/m²:5118 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:2
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. September 2026 um 09:13

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche76 m²
  • Zimmer2
  • Etage0
  • Baujahr1969

Kosten

  • Kaufpreis389.000 €
  • Preis pro m²5118 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    859 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10308 €

    Mietrendite (ROI)

    2.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort50769 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Erdgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Kölner Norden mit guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen ins Grüne. Die Umgebung ist angenehm ruhig und gleichzeitig praktisch angebunden, ideal für alle, die im Alltag flexibel bleiben möchten.Für den täglichen Bedarf sind …

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 389.000 € (entspricht 5118 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 50769 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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