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    4. Kernsaniert u. energieeffizient- Reihenendhaus mit Garten, Garage u. Wallbox in Wolfsburg Hohenstein

    Kernsaniert u. energieeffizient- Reihenendhaus mit Garten, Garage u. Wallbox in Wolfsburg Hohenstein

    Wolfsburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:2566 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1952
    Kernsaniert u. energieeffizient- Reihenendhaus mit Garten, Garage u. Wallbox in Wolfsburg Hohenstein – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Kernsaniert u. energieeffizient- Reihenendhaus mit Garten, Garage u. Wallbox in Wolfsburg Hohenstein – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Kernsaniert u. energieeffizient- Reihenendhaus mit Garten, Garage u. Wallbox in Wolfsburg Hohenstein – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 09:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche344 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²2566 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.043 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24516 €

      Mietrendite (ROI)

      7.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Hohenstein, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Wolfsburger Innenstadt aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.Die Wolfsburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist schnell erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A39 und A2 sowie der Wolfsburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Braunschweig, Hannover und Berlin.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Hohenstein zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kernsaniert u. energieeffizient- Reihenendhaus mit Garten, Garage u. Wallbox in Wolfsburg Hohenstein

      Inseriert am 10. Juli 2026
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      349.000 €
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      Kernsaniert u. energieeffizient- Reihenendhaus mit Garten, Garage u. Wallbox in Wolfsburg Hohenstein

      Inseriert am 26. Juni 2026
      immoscout
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      349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 349.000 € (entspricht 2566 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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