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    Bungalowträume, individuell geplant und perfekt umgesetzt

    44532 Lünen

    Preis:552.660 €
    €/m²:3566 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Bungalowträume, individuell geplant und perfekt umgesetzt – 44532 Lünen – Bild 1 von 9
    Bungalowträume, individuell geplant und perfekt umgesetzt – 44532 Lünen – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 12. August 2026 um 14:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche555 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis552.660 €
    • Preis pro m²3566 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.203 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26436 €

      Mietrendite (ROI)

      4.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44532 Lünen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Lünen liegt im Kreis Unna am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und verbindet die Nähe zu Dortmund mit einem abwechslungsreichen Wohnumfeld aus urbanen Bereichen, Grünflächen und Naherholungsgebieten entlang der Lippe.Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten. Über den Hauptbahnhof und den Bahnhof Lünen-Preußen bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Städte.Durch die Nähe zur Autobahn A 2 sowie die gute Erreichbarkeit der A 1 verfügt Lünen über eine günstige Anbindung an Dortmund, das Münsterland und das gesamte Ruhrgebiet.Die Nähe zu großen Arbeitsmärkten, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Wohnlagen machen Lünen besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lünen beträgt 552.660 € (entspricht 3566 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 44532 Lünen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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