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    4. Ein Zuhause mit Charakter, Raum und unzähligen Möglichkeiten in Nürnberg-Katzwang

    Ein Zuhause mit Charakter, Raum und unzähligen Möglichkeiten in Nürnberg-Katzwang

    90455 Nürnberg

    Preis:849.000 €
    €/m²:3582 €/m²
    Fläche:237 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1969
    Ein Zuhause mit Charakter, Raum und unzähligen Möglichkeiten in Nürnberg-Katzwang – 90455 Nürnberg – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause mit Charakter, Raum und unzähligen Möglichkeiten in Nürnberg-Katzwang – 90455 Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Ein Zuhause mit Charakter, Raum und unzähligen Möglichkeiten in Nürnberg-Katzwang – 90455 Nürnberg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 22:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche237 m²
    • Grundstücksfläche769 m²
    • Zimmer7
    • Etage1
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²3582 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.222 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26664 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90455 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße im begehrten Nürnberger Stadtteil Katzwang. Diese grüne Wohnlage zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Der nahegelegene Main-Donau-Kanal sowie das idyllische Rednitztal laden direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer hervorragenden und familienfreundlichen Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte - sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über das Straßennetz sowie die S-Bahn-Station Katzwang ist die Nürnberger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause mit Charakter, Raum und unzähligen Möglichkeiten in Nürnberg-Katzwang

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      849.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 849.000 € (entspricht 3582 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 237 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 90455 Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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