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    4. Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 3-Zimmer-Potenzial in Bochum

    Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 3-Zimmer-Potenzial in Bochum

    Bochum

    Preis:118.500 €
    €/m²:1943 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1964
    Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 3-Zimmer-Potenzial in Bochum – Bochum – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 16:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis118.500 €
    • Preis pro m²1943 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    559 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6708 €

    Mietrendite (ROI)

    5.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort44869 Bochum
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Bochum liegt im Herzen des Ruhrgebiets und verbindet urbanes Stadtleben mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Die Stadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideale Voraussetzungen bietet.Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine angenehme Alltagsversorgung.Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie der renommierten Ruhr-Universität Bochum, die der Stadt ein junges und lebendiges Flair verleiht. Kulturell hat Bochum ebenfalls einiges zu bieten: Das Schauspielhaus, das Starlight Express Theater und eine vielseitige Museumslandschaft machen die Stadt zu einem attraktiven Kulturstandort.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahnen A40, A43 und A44 sowie den Hauptbahnhof Bochum sind Nachbarstädte wie Dortmund, Essen und Düsseldorf schnell und bequem zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien erschließt die gesamte Stadt zuverlässig.Grünflächen wie der Stadtpark, der Kemnader See und der nahegelegene Teutoburger Wald bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 118.500 € (entspricht 1943 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Bochum.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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