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    4. Preisanpassung: Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage von Brand!

    Preisanpassung: Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage von Brand!

    Aachen

    Preis:498.000 €
    €/m²:3152 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1965
    Preisanpassung: Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage von Brand! – Aachen – Bild 1 von 5
    Preisanpassung: Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage von Brand! – Aachen – Vorschaubild 1
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    Preisanpassung: Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage von Brand! – Aachen – Vorschaubild 3
    Preisanpassung: Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage von Brand! – Aachen – Vorschaubild 4
    Preisanpassung: Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage von Brand! – Aachen – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 12:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche158 m²
    • Grundstücksfläche631 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²3152 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.878 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22536 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52078 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer hochattraktiven und gefragten Wohnlage von Aachen, die sich durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur auszeichnet.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch die Aachener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Kultur ist nicht weit entfernt.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in die Region und in Richtung Köln, Düsseldorf und die Niederlande. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktives Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Toplage von Aachen-Brand

      Inseriert am 29. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      590.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 498.000 € (entspricht 3152 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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