Exklusives Reihenendhaus im Bungalow-Stil mit Galerie, Pool und traumhaften Garten
Nürnberg
Preis:890.000 €
€/m²:5742 €/m²
Fläche:155 m²
Zimmer:7
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 20:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche155 m²
- Grundstücksfläche705 m²
- Zimmer7
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis890.000 €
- Preis pro m²5742 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.913 €
Jährliche Mieteinnahmen
22956 €
Mietrendite (ROI)
2.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90453 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Nürnberger-Stadtteil Katzwang.Katzwang zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und naturnah, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.Der Main-Donau-Kanal ist nur ca. 300 Meter entfernt.Auch das Ärztezentrum mit Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe.Zu den familienfreundlichen Einrichtungen gehören neben Kitas und Schulenein Hallenbad sowie das großes Sportzentrum.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
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Inseriert am 14. Juli 2026
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890.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 890.000 € (entspricht 5742 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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