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    4. Bremen - Überseestadt | Charmantes Wohnhaus mit Kaminofen, Balkon und ausgebautem Dachgeschoss

    Bremen - Überseestadt | Charmantes Wohnhaus mit Kaminofen, Balkon und ausgebautem Dachgeschoss

    28217 Bremen

    Preis:295.000 €
    €/m²:2269 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1953
    Bremen - Überseestadt | Charmantes Wohnhaus mit Kaminofen, Balkon und ausgebautem Dachgeschoss – 28217 Bremen – Bild 1 von 9
    Bremen - Überseestadt | Charmantes Wohnhaus mit Kaminofen, Balkon und ausgebautem Dachgeschoss – 28217 Bremen – Vorschaubild 1
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    Bremen - Überseestadt | Charmantes Wohnhaus mit Kaminofen, Balkon und ausgebautem Dachgeschoss – 28217 Bremen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Mai 2026 um 10:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche84 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²2269 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.447 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17364 €

      Mietrendite (ROI)

      5.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28217 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt in einer äußerst ruhigen Nebenstraße. Hier wird die kulturelle Vielfalt des Stadtteils direkt neben Walle spürbar: Geschäfte und Restaurants verschiedener Nationalitäten, aber auch vielfältige Einkaufs- und Kulturangebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten findet man hier. Walle, direkt westlich vom Bremer Stadtzentrum und direkt an der Überseestadt gelegen und einst als Industrievorstadt groß geworden, hat sich zu einem florierenden Stadtteil mit Kultur- und Bildungsangeboten entwickelt. Längst sind in Walle nicht mehr nur Arbeiter, sondern vor allem auch Studenten und junge Leute zuhause. Wer gern in einer multinationalen, aber vor allem vielseitigen Nachbarschaft unweit der Bremer City lebt, ist in Walle genau richtig.Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier hervorragend: In Laufentfernung des Hauses (600m) liegt das Walle-Center mit EDEKA-Supermarkt, Aldi-Discounter, Garde-Bäckerei, Rossmann-Drogerie, Sparkassenfiliale, Apotheke und einer Vielzahl weiterer Geschäfte, Dienstleister und gastronomischer Angebote. Darüber hinaus finden Sie in Walle noch viele kleine, meist individuelle Geschäfte mit einem überraschenden Warensortiment.Ansonsten erreicht man mit dem Fahrrad, dem Pkw oder der Straßenbahn in wenigen Minuten die Bremer City mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufs,- Freizeit- und Kulturangeboten. Aber auch das überegional bekannte Einfaufszentrum WATERFRONT ist eine echte Alternative.Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsfachschulen sind überall in Walle verfügbar und gut zu erreichen. Dazu zählen unter anderem die beiden benachbarten Kindergärten "Kinderhaus Quirl" und "Kinderhaus Schnecke", die Grundschulen "Am Pulverberg" und "An der Melanchthonstraße", das Schulzentrum Walle sowie die Oberschulen "Am Waller Ring" und "An der Helgoländer Straße", beide mit gymnasialer Oberstufe. Studenten nutzen die Buslinie 28 zur Universität Bremen. Noch näher haben es diejenigen, die im Alten Speicher XI in der Überseestadt Design, Musik oder Kunst studieren.Die Lage des Hauses ist äußerst verkehrsgünstig: Mit dem Fahrrad, dem Auto, dem Bus Linie 26 sowie den Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 gelangt man in wenigen Minuten in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder ins Ostertor- / Steintorviertel (Weserstadion 20 Minuten). Vom Bahnhof Walle fährt die Regio-S-Bahn sogar bis Verden.

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      Bremen - Überseestadt | Charmantes Wohnhaus mit Kaminofen, Balkon und ausgebautem Dachgeschoss

      Inseriert am 26. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 295.000 € (entspricht 2269 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28217 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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