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    4. Exklusives Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Paderborn-Marienloh

    Exklusives Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Paderborn-Marienloh

    33104 Paderborn

    Preis:499.000 €
    €/m²:2835 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1988
    Exklusives Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Paderborn-Marienloh – 33104 Paderborn – Bild 1 von 9
    Exklusives Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Paderborn-Marienloh – 33104 Paderborn – Vorschaubild 1
    Exklusives Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Paderborn-Marienloh – 33104 Paderborn – Vorschaubild 2
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    Exklusives Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Paderborn-Marienloh – 33104 Paderborn – Vorschaubild 5
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    Exklusives Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Paderborn-Marienloh – 33104 Paderborn – Vorschaubild 8
    Exklusives Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Paderborn-Marienloh – 33104 Paderborn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 04:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche176 m²
    • Grundstücksfläche269 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²2835 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.707 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20484 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33104 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Paderborn-Marienloh, einem beliebten Stadtteil, der insbesondere bei Familien durch seine gute Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das aktive Vereinsleben und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Marienloh zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Die Paderborner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, während die umliegenden Bundesstraßen eine schnelle Anbindung an die Nachbarstädte und das überregionale Verkehrsnetz ermöglichen.Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege sowie verschiedene Grünflächen in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, familienfreundlichem Umfeld und den Vorzügen eines gewachsenen Wohngebiets.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Paderborn beträgt 499.000 € (entspricht 2835 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 33104 Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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