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    4. 3,5 Zimmerwohnung sucht neue Besitzer

    3,5 Zimmerwohnung sucht neue Besitzer

    89231 Neu-Ulm

    Preis:239.000 €
    €/m²:2779 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1966
    3,5 Zimmerwohnung sucht neue Besitzer – 89231 Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    3,5 Zimmerwohnung sucht neue Besitzer – 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²2779 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.066 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12792 €

      Mietrendite (ROI)

      5.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Neu-Ulm Offenhausen zählt zu den besonders gefragten Wohnanlagen im Stadtgebiet von Neu-Ulm und verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Neu-Ulm und Ulm.Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Buslinie, mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß lassen alle Anlaufpunkte schnell und mühelos erreichen und ermöglichen die Nähe zur Innenstadt.Für Pendler bietet die direkte Nähe zur A7 und A8 optimale Anbindung an die Region und das benachbarte Ulm.Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Bäckerei, und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen und Hallenbad sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Für Erholungssuchende sind in der Nähe zahlreiche Grünflächen. Die nahe Donau lockt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3,5 Zimmerwohnung sucht neue Besitzer

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      239.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 239.000 € (entspricht 2779 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 89231 Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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