Eine Hälfte vergeben | Nachbar für DHH gesucht | KfW-40 Holzbau | ca. 142 m² + Ausbaureserve
Fahrenzhausen
Preis:869.900 €
€/m²:6126 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 12:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche376 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis869.900 €
- Preis pro m²6126 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.483 €
Jährliche Mieteinnahmen
29796 €
Mietrendite (ROI)
3.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85777 Fahrenzhausen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Fahrenzhausen im Landkreis Freising und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer attraktiven Lage im Münchner Norden.Freising, der Flughafen München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung München, Dachau, Allershausen und Neufahrn macht den Standort besonders interessant für Familien und Berufspendler.Fahrenzhausen bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in Fahrenzhausen beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Fahrenzhausen beträgt 869.900 € (entspricht 6126 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Fahrenzhausen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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