Gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Regensburg-Wutzlhofen
Regensburg
Preis:579.000 €
€/m²:4488 €/m²
Fläche:129 m²
Zimmer:5
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2026 um 23:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche129 m²
- Grundstücksfläche547 m²
- Zimmer5
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis579.000 €
- Preis pro m²4488 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-12T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.603 €
Jährliche Mieteinnahmen
19236 €
Mietrendite (ROI)
3.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93057 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Regensburger Stadtteil Wutzlhofen im Norden der Stadt.Der Stadtteil verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Regensburger Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den großen Arbeitgebern der Region.Über die nahegelegene Bundesstraße und den Autobahnanschluss besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Regensburg-Wutzlhofen
Inseriert am k.A.
kleinanzeigen
Kaufen
579.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 579.000 € (entspricht 4488 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI