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    4. 2,5 Zimmer Wohnung in Nürnberg Höfen

    2,5 Zimmer Wohnung in Nürnberg Höfen

    Nürnberg

    Preis:300.000 €
    €/m²:3333 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1987
    2,5 Zimmer Wohnung in Nürnberg Höfen – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    2,5 Zimmer Wohnung in Nürnberg Höfen – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 05:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis300.000 €
    • Preis pro m²3333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-19T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.012 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12144 €

    Mietrendite (ROI)

    4.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90431 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Höfen, im Westen Nürnbergs, angrenzend an Fürth und eingebettet zwischen Leyh, Gaismannshof und Kleinreuth bei Schweinau. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. In Luftlinie liegt die Nürnberger Stadtmitte etwa 4,8 km entfernt - für Bewohner also schnell erreichbar.In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Bushaltestelle "Lenkersheimer Straße - Supermärkte, Bäcker und Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.Gastronomische Angebote, Cafés und Grünflächen wie der nahegelegene Westpark ermöglichen ein angenehmes Wohnumfeld.Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage. Kommen Sie gerne zu Besuch und überzeugen Sie sich selbst davon.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    2,5 Zimmer Wohnung in Nürnberg Höfen

    Inseriert am 29. Juni 2026
    immoscout
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    300.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 300.000 € (entspricht 3333 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1987.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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