Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche in Mainz-Bretzenheim!
55128 Mainz
Preis:245.000 €
€/m²:4712 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:3
Baujahr:1971
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 01:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer3
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis245.000 €
- Preis pro m²4712 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
679 €
Jährliche Mieteinnahmen
8148 €
Mietrendite (ROI)
3.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort55128 Mainz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Mainz-Bretzenheim, einem beliebten Stadtteil mit einer angenehmen Wohnqualität und einer sehr guten Infrastruktur. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung bestehen kurze Wege zu den Autobahnen A60 und A63, wodurch auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bieten zahlreiche Wander- und Spazierwege in der Umgebung attraktive Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Darüber hinaus verfügt Mainz-Bretzenheim über ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot, unter anderem mit Möglichkeiten für Beachhandball, Rugby und Fußball. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Spielplätzen sowie Kindertagesstätten, die die Lage besonders attraktiv machen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 245.000 € (entspricht 4712 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 55128 Mainz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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