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    4. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage - Altona-Nord!

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage - Altona-Nord!

    22765 Hamburg

    Preis:419.000 €
    €/m²:6446 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1929
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage - Altona-Nord! – 22765 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage - Altona-Nord! – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage - Altona-Nord! – 22765 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 04:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1929

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²6446 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.050 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12600 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Altona-Nord, unmittelbar angrenzend an das lebendige und vielseitige Viertel Ottensen. Die Lage zeichnet sich durch die attraktive Kombination aus urbanem Stadtleben, guter Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.Altona-Nord und Ottensen gehören zu den gefragten Wohnlagen im Westen Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung, charmanten Altbauten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der beliebte Stadtteil Ottensen mit seinen zahlreichen Geschäften, dem Mercado-Einkaufszentrum und den belebten Plätzen ist schnell erreichbar und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote in der näheren Umgebung sehr gut gewährleistet. Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Umfeld.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zum Bahnhof Altona sowie verschiedene Busverbindungen besteht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut erreichbar.Für Erholung und Freizeit bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten. Die Elbe, der Altonaer Balkon sowie die Grünanlagen entlang des Elbufers sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Flair und hoher Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage - Altona-Nord!

      Inseriert am 20. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      419.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 419.000 € (entspricht 6446 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1929.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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