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    4. Raumwunder in Bestlage - Exklusive 320 m² in Düsseldorf-Oberkassel

    Raumwunder in Bestlage - Exklusive 320 m² in Düsseldorf-Oberkassel

    Düsseldorf

    Preis:1.899.000 €
    €/m²:5934 €/m²
    Fläche:320 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1990
    Raumwunder in Bestlage - Exklusive 320 m² in Düsseldorf-Oberkassel – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Raumwunder in Bestlage - Exklusive 320 m² in Düsseldorf-Oberkassel – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Raumwunder in Bestlage - Exklusive 320 m² in Düsseldorf-Oberkassel – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Raumwunder in Bestlage - Exklusive 320 m² in Düsseldorf-Oberkassel – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Raumwunder in Bestlage - Exklusive 320 m² in Düsseldorf-Oberkassel – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 00:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche320 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis1.899.000 €
    • Preis pro m²5934 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.042 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48504 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40545 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Tauchen Sie ein in ein Lebensgefühl: Düsseldorf-Oberkassel gehört zweifellos dazu. In dieser Lage wissen Sie das Privileg zu schätzen, in einem der charmantesten, sichersten und stilvollsten Viertel der Landeshauptstadt zu Hause zu sein. Geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, Alleen mit altem Baumbestand und einer herrlich unaufgeregten, dörflichen Herzlichkeit verbindet Oberkassel urbanen Luxus perfekt mit familiärer Geborgenheit.Das pulsierende Herz des Viertels ist die nahegelegene Luegallee. Hier trifft man sich beim Lieblingsitaliener, schaut auf einen Espresso in den zahlreichen Cafés vorbei oder flaniert durch feine Boutiquen, Feinkostläden und Galerien. Von der erstklassigen medizinischen Versorgung bis hin zu renommierten Schulen und Kindergärten ist hier alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die hier angebotene Immobilie befindet sich in absoluter Toplage direkt am Rhein. Nur ein paar Schritte trennen Sie von den weitläufigen, grünen Rheinwiesen, der wohl schönsten und größten Freizeitoase der Stadt. Ob Sie hier Ihre Joggingrunde starten, nachmittags mit Ihren Kindern oder dem Hund spazieren gehen oder abends den spektakulären Blick auf die beleuchtete Skyline der Altstadt auf der gegenüberliegenden Flussseite genießen, entscheiden Sie selbst.Die Rheinbrücken verbinden Sie in wenigen Minuten mit den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt, sei es die Königsallee oder die Altstadt. Ebenso schnell erreichen Sie die Anbindung an die Autobahnen. Die Fahrradwege wurden größtenteils neu angelegt, und auch der ÖPNV bietet Ihnen in Oberkassel eine schnelle Anbindung durch die Rheinbahn und Busse.Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus Natur, Exklusivität und rheinischer Lebensfreude. Ein Ort, an dem man nicht nur ankommt, sondern für immer bleiben möchte.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.899.000 € (entspricht 5934 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 320 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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