Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garten - In naturbezogener Lage von Poppenbüttel

    Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garten - In naturbezogener Lage von Poppenbüttel

    22391 Hamburg

    Preis:570.000 €
    €/m²:3904 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1969
    Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garten - In naturbezogener Lage von Poppenbüttel – 22391 Hamburg – Bild 1 von 9
    Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garten - In naturbezogener Lage von Poppenbüttel – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1
    Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garten - In naturbezogener Lage von Poppenbüttel – 22391 Hamburg – Vorschaubild 2
    Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garten - In naturbezogener Lage von Poppenbüttel – 22391 Hamburg – Vorschaubild 3
    Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garten - In naturbezogener Lage von Poppenbüttel – 22391 Hamburg – Vorschaubild 4
    Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garten - In naturbezogener Lage von Poppenbüttel – 22391 Hamburg – Vorschaubild 5
    Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garten - In naturbezogener Lage von Poppenbüttel – 22391 Hamburg – Vorschaubild 6
    Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garten - In naturbezogener Lage von Poppenbüttel – 22391 Hamburg – Vorschaubild 7
    Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garten - In naturbezogener Lage von Poppenbüttel – 22391 Hamburg – Vorschaubild 8
    Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garten - In naturbezogener Lage von Poppenbüttel – 22391 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche146 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis570.000 €
    • Preis pro m²3904 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.966 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23592 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22391 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Poppenbüttel zählt zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Norden und überzeugt durch ein grünes, familienfreundliches Umfeld. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine angenehme Nähe zu Natur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Besonders die ruhige Wohnatmosphäre macht Poppenbüttel zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.Schulen wie das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, das Gymnasium Hummelsbüttel und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie verschiedene Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute HVV-Anbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und umliegender Stadtteile.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten der Hummelsbütteler Markt und der Poppenbütteler Markt. Das Alstertal-Einkaufszentrum, weitläufige Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitangebote wie Aspria Alstertal, der Uhlenhorster Hockey Club und der Golfclub Treudelberg ergänzen die hohe Wohnqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garten – In naturbezogener Lage von Poppenbüttel

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      570.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 570.000 € (entspricht 3904 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22391 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...