Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Familienfreundlich wohnen mit Elbblick - Ihr Einfamilienhaus in Dresden-Kaditz

    Familienfreundlich wohnen mit Elbblick - Ihr Einfamilienhaus in Dresden-Kaditz

    1139 Dresden

    Preis:350.000 €
    €/m²:2692 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1941
    Familienfreundlich wohnen mit Elbblick - Ihr Einfamilienhaus in Dresden-Kaditz – 1139 Dresden – Bild 1 von 9
    Familienfreundlich wohnen mit Elbblick - Ihr Einfamilienhaus in Dresden-Kaditz – 1139 Dresden – Vorschaubild 1
    Familienfreundlich wohnen mit Elbblick - Ihr Einfamilienhaus in Dresden-Kaditz – 1139 Dresden – Vorschaubild 2
    Familienfreundlich wohnen mit Elbblick - Ihr Einfamilienhaus in Dresden-Kaditz – 1139 Dresden – Vorschaubild 3
    Familienfreundlich wohnen mit Elbblick - Ihr Einfamilienhaus in Dresden-Kaditz – 1139 Dresden – Vorschaubild 4
    Familienfreundlich wohnen mit Elbblick - Ihr Einfamilienhaus in Dresden-Kaditz – 1139 Dresden – Vorschaubild 5
    Familienfreundlich wohnen mit Elbblick - Ihr Einfamilienhaus in Dresden-Kaditz – 1139 Dresden – Vorschaubild 6
    Familienfreundlich wohnen mit Elbblick - Ihr Einfamilienhaus in Dresden-Kaditz – 1139 Dresden – Vorschaubild 7
    Familienfreundlich wohnen mit Elbblick - Ihr Einfamilienhaus in Dresden-Kaditz – 1139 Dresden – Vorschaubild 8
    Familienfreundlich wohnen mit Elbblick - Ihr Einfamilienhaus in Dresden-Kaditz – 1139 Dresden – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Dresden?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 20:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche790 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1941

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²2692 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.721 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20652 €

      Mietrendite (ROI)

      5.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1139 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Dresden-Kaditz, Grundstück mit direktem Elb- und Weitblick Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Dresden-Kaditz und überzeugt durch seinen unverbaubaren, direkten Blick auf die Elbe. Die einmalige Kombination aus naturnaher Umgebung, exklusivem Ausblick und gleichzeitig sehr guter städtischer Anbindung macht diese Lage zu einer absoluten Rarität im Dresdner Immobilienmarkt. Gerade die Lage ohne Autoverkehr eignet sich hervorragend für junge Familien.Das Grundstück liegt ruhig und zurückgezogen in einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Der freie Blick auf den Elbstrom verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität - hier verbinden sich Weitläufigkeit, Ruhe und Natur mit urbanem Komfort.Kaditz zählt zu den gefragtesten Stadtteilen im Dresdner Westen und ist geprägt von grünen Elbwiesen, charmanten Wohnstraßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe. Die Dresdner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Elberadweg sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Elbe bieten einen hohen Erholungswert und unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieses Grundstücks.Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine nachhaltige Wertanlage oder einen einzigartigen Wohnstandort mit Blick auf eines der schönsten Flusspanoramen Dresdens suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundlich wohnen mit Elbblick - Ihr Einfamilienhaus in Dresden-Kaditz

      Inseriert am 10. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      350.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 350.000 € (entspricht 2692 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1139 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1941.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...