Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage

Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der Hammer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die regionalen Verkehrsnetze schnell erreichbar.Zudem profitieren Bewohner und Nutzer von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Maximilianpark Hamm, einer der bekanntesten Freizeit- und Erholungsanlagen der Region. Der Park bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und steigert die Attraktivität desWohnumfelds erheblich.Der Standort selbst zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Umgebung aus, die sowohl für Familien als auch für ruhesuchende Bewohner ideale Voraussetzungen bietet. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an das städtische Leben erhalten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht die Marker Dorfstraße zu einem attraktiven Entwicklungs- bzw. Wohnstandort im Stadtgebiet von Hamm.Insgesamt bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung und Entwicklung. Die Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundenen, ruhigen Lagen macht dieses Umfeld besonders interessant für Investoren, Projektentwickler und zukünftige Bewohner.Durch die Anhebung des Bodenrichtwertes im März 26 ist das Grundstück nachträglich ca. € 13.700,- wertvoller geworden. Diese Wertanpassung haben wir am 28. März im überarbeiteten Angebot entsprechend berücksichtigt.