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    4. Urban Design Villa mit Gästehaus, Spa, Wintergarten, Kaminhaus, Werkstatt & 6 Stellplätzen

    Urban Design Villa mit Gästehaus, Spa, Wintergarten, Kaminhaus, Werkstatt & 6 Stellplätzen

    Wuppertal

    Preis:949.000 €
    €/m²:5486 €/m²
    Fläche:173 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1949
    Urban Design Villa mit Gästehaus, Spa, Wintergarten, Kaminhaus, Werkstatt & 6 Stellplätzen – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Urban Design Villa mit Gästehaus, Spa, Wintergarten, Kaminhaus, Werkstatt & 6 Stellplätzen – Wuppertal – Vorschaubild 1
    Urban Design Villa mit Gästehaus, Spa, Wintergarten, Kaminhaus, Werkstatt & 6 Stellplätzen – Wuppertal – Vorschaubild 2
    Urban Design Villa mit Gästehaus, Spa, Wintergarten, Kaminhaus, Werkstatt & 6 Stellplätzen – Wuppertal – Vorschaubild 3
    Urban Design Villa mit Gästehaus, Spa, Wintergarten, Kaminhaus, Werkstatt & 6 Stellplätzen – Wuppertal – Vorschaubild 4
    Urban Design Villa mit Gästehaus, Spa, Wintergarten, Kaminhaus, Werkstatt & 6 Stellplätzen – Wuppertal – Vorschaubild 5
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    Urban Design Villa mit Gästehaus, Spa, Wintergarten, Kaminhaus, Werkstatt & 6 Stellplätzen – Wuppertal – Vorschaubild 7
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    Urban Design Villa mit Gästehaus, Spa, Wintergarten, Kaminhaus, Werkstatt & 6 Stellplätzen – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 08:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche173 m²
    • Grundstücksfläche584 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1949

    Kosten

    • Kaufpreis949.000 €
    • Preis pro m²5486 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.914 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22968 €

    Mietrendite (ROI)

    2.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort42329 Wuppertal
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher RuheDie Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wuppertals - im beliebten Stadtteil Vohwinkel.Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Villen, stilvolle Wohnhäuser und eine hervorragende Infrastruktur aus. Trotz der ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Metropolregionen:Wuppertaler Innenstadt ca. 15 MinutenDüsseldorf ca. 25 MinutenSolingen ca. 20 MinutenEssen ca. 30 MinutenKöln ca. 40 MinutenÜber die Autobahnen A46, A535 und A3 bestehen ausgezeichnete Verbindungen in das gesamte Rheinland sowie ins Ruhrgebiet.Der Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.Auch die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind komfortabel erreichbar und machen die Lage insbesondere für Berufspendler, Unternehmer und Vielreisende äußerst attraktiv.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld, viel Grün und einer ruhigen Wohnlage macht Vohwinkel seit vielen Jahren zu einer der beliebtesten Adressen Wuppertals.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Urban Design Villa mit Gästehaus, Spa, Wintergarten, Kaminhaus, Werkstatt & 6 Stellplätzen

    Inseriert am 16. Juli 2026
    immoscout
    Kaufen
    895.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 949.000 € (entspricht 5486 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Wuppertal.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1949.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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