Wohnen und Arbeiten in außergewöhnlichem Wohn-Geschäftshaus im Herzen der Kölner Neustadt-Süd

Makro- und MikrolageMitten in der Innenstadt von Köln gelegen, ist das Objekt eingebettet in ein städtisches Umfeld mit Wohn- und Dienstleistungsnutzung.Der Stadtteil Neustadt-Süd gilt als zentral, mit guter Anbindung an Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Lebensumfeld.Die Straße in der sich das Objekt befindet ist eine Anliegerstraße im westlichen Innenstadtbereich. Verkehr: Die Straße ist als Einbahnstraße ausgewiesen, mit einem Fahrstreifen und einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. Infrastruktur & UmfeldIn unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohnhäuser, Gewerbe, gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten.Das Umfeld überzeugt durch urbane Ausprägung mit hoher Erreichbarkeit von Nahversorgern, Restaurants und Dienstleistern.Verkehrsanbindung: Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Erreichbarkeit mit dem Auto gut - Einschränkungen typischerweise bei Parkplätzen und Zufahrten im Innenstadtbereich.Bebauung: Typisch für Neustadt-Süd sind Wohn- und Geschäftshäuser, größtenteils im Mehrgeschossbestand vorhanden.