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    4. 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in Hamburg-Eppendorf

    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in Hamburg-Eppendorf

    20251 Hamburg

    Preis:480.000 €
    €/m²:8136 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1909
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in Hamburg-Eppendorf – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in Hamburg-Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in Hamburg-Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 8
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in Hamburg-Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 02:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis480.000 €
    • Preis pro m²8136 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.266 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15192 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten und zentral gelegenen Wohnlagen Hamburgs, die durch ihre gewachsene Urbanität, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Das Umfeld bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig und komfortabel erreicht werden können. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch ein attraktives Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft, zahlreichen Grün- und Erholungsflächen sowie einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot aus. Für Singles, Paare und Berufstätige bietet diese Lage ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit urbanem Flair und hoher Alltagstauglichkeit.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 480.000 € (entspricht 8136 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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