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    4. Charaktervoll. Charmant. Elegant.

    Charaktervoll. Charmant. Elegant.

    20144 Hamburg

    Preis:7.950.000 €
    €/m²:14146 €/m²
    Fläche:562 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1894
    Charaktervoll. Charmant. Elegant. – 20144 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 16:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche562 m²
    • Grundstücksfläche651 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1894

    Kosten

    • Kaufpreis7.950.000 €
    • Preis pro m²14146 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      13.122 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      157464 €

      Mietrendite (ROI)

      1.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20144 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und zugleich unmittelbarer Stadtnähe macht diese Lage zu einer absoluten Rarität. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus, charmante Cafés und vielfältige Restaurants finden sich in der nahen Umgebung - unter anderem am Eppendorfer Baum sowie in den angrenzenden Seitenstraßen. Der idyllische Innocentiapark ist vor der "Tür" und sehr beliebt bei Familien mit Kindern. Eine besondere Attraktion bietet auch der bekannte und beliebte Isemarkt, einer der schönsten Wochen-märkte Hamburgs. Auch für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten sowie der renommierte Sportclub "Der Club an der Alster" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die U-Bahn-Stationen "Klosterstern" und "Eppendorfer Baum" sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charaktervoll. Charmant. Elegant.

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      7.950.000 €
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      Traumhafte Stadtvilla am Innocentiapark.

      Inseriert am 8. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 7.950.000 € (entspricht 14146 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 562 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 20144 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1894.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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