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    4. Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Baugrundstück im romantischen Klosterviertel

    Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Baugrundstück im romantischen Klosterviertel

    38108 Braunschweig

    Preis:375.000 €
    €/m²:3233 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1939
    Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Baugrundstück im romantischen Klosterviertel – 38108 Braunschweig – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Baugrundstück im romantischen Klosterviertel – 38108 Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 00:39
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche116 m²
    • Grundstücksfläche829 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²3233 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.324 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15888 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38108 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Dibbesdorf besticht als charmanter, Stadtteil am nordöstlichen Stadtrand von Braunschweig durch seine harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur.Die Stadt Braunschweig selbst überzeugt mit einem vielfältigen Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie einem starken regionalen Arbeitsmarkt, der durch die Nähe zur renommierten Universität und zu innovativen Technologiestandorten geprägt ist. Diese Kombination schafft eine lebenswerte Umgebung, die sowohl Ruhe als auch beste Anbindung an das urbane Zentrum bietet - ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.Die gute Anbindung an die Autobahn A2 und das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet Pendlern und Schülern gleichermaßen komfortable Wege in die Stadt und zu weiterführenden Einrichtungen.Die städtische Kindertagesstätte Hondelage - Außengruppe Dibbesdorf sorgt für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten, während Grundschulen und weiterführende Schulen im benachbarten Hondelage und Volkmarode bequem in weinigen Minuten mit dem Bus erreichbar sind. Ergänzt wird das familienfreundliche Umfeld durch ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Sport- und Mehrzweckhallen, Spielplätze und weitläufige Parks sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Raum für Bewegung, Spiel und gemeinschaftliche Erlebnisse. Ein Supermarkt ist ebenfalls nur sechs Minuten zu Fuß entfernt, was den Alltag angenehm erleichtert.

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      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 375.000 € (entspricht 3233 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 38108 Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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