Zwei Reihenmittelhäuser mit 260 m² Wohnfläche & Garten! Mein Haus = Mein Partner!
Wolfsburg
Preis:448.000 €
€/m²:1723 €/m²
Fläche:260 m²
Zimmer:11
Baujahr:1951
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Mai 2026 um 23:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche260 m²
- Grundstücksfläche504 m²
- Zimmer11
- Baujahr1951
Kosten
- Kaufpreis448.000 €
- Preis pro m²1723 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.946 €
Jährliche Mieteinnahmen
35352 €
Mietrendite (ROI)
7.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38446 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Reihenmittelhäuser liegen im Amselweg in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Wolfsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wolfsburger Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen und sorgt für eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 448.000 € (entspricht 1723 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 260 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1951.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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