KfW 55 EE Energie A+ loftige Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern und großem Südbalkon – Erstbezug, provisionsfrei direkt vom Bauträger
Nürnberg
Preis:462.420 €
€/m²:6005 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. April 2026 um 01:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis462.420 €
- Preis pro m²6005 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
975 €
Jährliche Mieteinnahmen
11700 €
Mietrendite (ROI)
2.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90453 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Drahtzieherstraße 7, 90453 Nürnberg (Gemarkung Reichelsdorf Flurnummer 426/13, Gartenabteile mit Rednitz-Zugang Flurnummer 426/23) bietet eine unvergleichliche Wohnlage: direkt am idyllischen Rednitzgrund gelegen, wohnen Sie hier mitten im Grünen, umgeben von wunderschönen Natur- und Erholungsflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Reichelsdorf und Wolkersdorf vorhanden, eine Bushaltestelle (Linie 82) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
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Inseriert am 4. April 2026
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462.420 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 462.420 € (entspricht 6005 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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