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    Großzügiges Familienparadies: Reihenendhaus, sechs Zimmer, Klima-und Photovoltaikanlage, energetisch spitze in EH40/QNG, geförderte Finanzierung.

    Vettweiß

    Preis:545.900 €
    €/m²:3765 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Großzügiges Familienparadies: Reihenendhaus, sechs Zimmer, Klima-und Photovoltaikanlage, energetisch spitze in EH40/QNG, geförderte Finanzierung. – Vettweiß – Bild 1 von 9
    Großzügiges Familienparadies: Reihenendhaus, sechs Zimmer, Klima-und Photovoltaikanlage, energetisch spitze in EH40/QNG, geförderte Finanzierung. – Vettweiß – Vorschaubild 1
    Großzügiges Familienparadies: Reihenendhaus, sechs Zimmer, Klima-und Photovoltaikanlage, energetisch spitze in EH40/QNG, geförderte Finanzierung. – Vettweiß – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 16:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche259 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis545.900 €
    • Preis pro m²3765 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.095 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25140 €

    Mietrendite (ROI)

    4.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort52391 Vettweiß
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die angebotenen Häuser befinden sich im "Donatusquartier" in Gladbach, einem Ortsteil der Gemeinde Vettweiß. Die Ortschaft liegt in der Zülpicher Börde, einer landwirtschaftlich geprägten Region, die auch für ihre Vielzahl historischer Burgen bekannt ist. Vor Ort stehen ein Kindergarten sowie ein aktives Vereinsleben zur Verfügung.Die Gemeinde Vettweiß erreichen Sie in etwa fünf Fahrminuten. Dort finden Sie verschiedene Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf, Banken, eine Apotheke, Allgemeinmediziner sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule.Weiterführende Schulen und Berufskollegs befinden sich in Düren, Kreuzau, Euskirchen, Erftstadt und Zülpich. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A1 und A4 ermöglichen eine gute und zügige Anbindung an die umliegenden Großstädte Köln, Bonn und Aachen.Eine zuverlässige Verbindung des öffentlichen Nahverkehrs wird durch die Buslinien der Dürener Kreisbahn gewährleistet. Diese bieten Verbindungen sowohl in Richtung Zülpich als auch in Richtung Düren. Das Donatusquartier ist unmittelbar an den Ort angebunden und profitiert gleichzeitig von einer attraktiven Randlage ohne Durchgangsverkehr. Von hier aus bietet sich ein weiter Blick in die umgebende Feldlandschaft – ideal zum Spazierengehen und für alle, die naturnahe Wohnlagen schätzen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Vettweiß beträgt 545.900 € (entspricht 3765 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Vettweiß.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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