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    Wo Zuhause beginnt - Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

    51381 Leverkusen

    Preis:569.000 €
    €/m²:3043 €/m²
    Fläche:187 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1964
    Wo Zuhause beginnt - Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage – 51381 Leverkusen – Bild 1 von 9
    Wo Zuhause beginnt - Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage – 51381 Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leverkusen · Alle Immobilien in Leverkusen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 06:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche187 m²
    • Grundstücksfläche885 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis569.000 €
    • Preis pro m²3043 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.841 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34092 €

      Mietrendite (ROI)

      5.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51381 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bergisch Neukirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leverkusens und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land. Gleichzeitig prägen weitläufige Grünflächen, Wälder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten den hohen Wohn- und Erholungswert dieses beliebten Stadtteils.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wo Zuhause beginnt – Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      569.000 €
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      Wo Zuhause beginnt – Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

      Inseriert am 2. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      569.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 569.000 € (entspricht 3043 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51381 Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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