Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 749.000 € (entspricht 3329 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie in gefragter Lage Stuttgart-Wangen

Stuttgart

Preis:749.000 €

€/m²:3329 €/m²

Fläche:225 m²

Zimmer:10

Baujahr:1900

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie in gefragter Lage Stuttgart-Wangen – Stuttgart – Bild 1 von 9

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. April 2026 um 09:05

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche177 m²
Zimmer10
Etage1
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²3329 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.859 €

Jährliche Mieteinnahmen

34308 €

Mietrendite (ROI)

4.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70327 Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Stuttgart mit besten Bedingungen für Investoren Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer MieterBildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und SchuleAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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