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    4. PHI AACHEN - Großzügig. Ruhig. Voller Möglichkeiten. Bungalow im begehrten Aachen-Richterich!

    PHI AACHEN - Großzügig. Ruhig. Voller Möglichkeiten. Bungalow im begehrten Aachen-Richterich!

    52072 Aachen

    Preis:829.900 €
    €/m²:4999 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1970
    PHI AACHEN - Großzügig. Ruhig. Voller Möglichkeiten. Bungalow im begehrten Aachen-Richterich! – 52072 Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Großzügig. Ruhig. Voller Möglichkeiten. Bungalow im begehrten Aachen-Richterich! – 52072 Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Großzügig. Ruhig. Voller Möglichkeiten. Bungalow im begehrten Aachen-Richterich! – 52072 Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Großzügig. Ruhig. Voller Möglichkeiten. Bungalow im begehrten Aachen-Richterich! – 52072 Aachen – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 23:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche166 m²
    • Grundstücksfläche1051 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis829.900 €
    • Preis pro m²4999 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.951 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23412 €

      Mietrendite (ROI)

      2.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52072 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52072, AachenDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Richterich (Siedlung Schönau). Gepflegte Wohnstraßen, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und viel Grün schaffen hier ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.Die Aachener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv. Der gut erreichbare Autobahnanschluss sowie der entstehende Regionalbahn-Haltepunkt ermöglichen schnelle Fern-Verbindungen nach Köln und Düsseldorf sowie nach Belgien und in die Niederlande.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      PHI AACHEN - Wohnjuwel mit Potenzial: Bungalow in begehrter Lage von Aachen-Richterich!

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
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      829.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 829.900 € (entspricht 4999 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52072 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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